Chung cư Dolphin Plaza bị thế chấp ngân hàng: Chủ đầu tư nói gì?

Chủ nhật, 24/07/2016 | 06:44 GMT+7

(ĐSPL) - Theo đại diện chủ đầu tư chung cư cao cấp Dolphin Plaza, đơn vị này có quyền thế chấp các tài sản thuộc sở hữu của mình mà không làm ảnh hưởng tới quyền lợi của khách hàng...

Liên quan đến nghi án chủ đầu tư chung cư cao cấp Dolphin Plaza toạ lạc trên đường Nguyễn Hoàng (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã cầm cố dự án tại ngân hàng TMCP Đại chúng - PVCombank, ngân hàng từng hỗ trợ lãi suất cho khách hàng khi mua dự án, theo thông tin trên báo Trí thức trẻ, chủ đầu tư CTCP TID chiều 21/7 đã có phản hồi chính thức về nội dung thông tin này.

Công văn do bà Hoàng Hải Yến, Phó giám đốc TID ký nêu rõ, đơn vị này có quyền thế chấp các tài sản thuộc sở hữu của mình mà không làm ảnh hưởng tới quyền lợi của khách hàng.

Các căn hộ đã bán, đã thu tiền đều được giải chấp và thực tế khách hàng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đồng thời nhận được đầy đủ các quyền lợi liên quan.

Ngân hàng và chủ đầu tư khẳng định mối quan hệ tín dụng giữa hai bên không ảnh hưởng tới quyền lợi của khách hàng và chưa từng xảy ra bất kỳ khiếu kiện, mâu thuẫn quyền lợi về vấn đề này", văn bản nêu.

Ảnh minh họa.

Thông tin trên VnExpress, sự việc nêu trên bắt nguồn từ phản ánh của một cư dân toà nhà Dolphin Plaza (đường Nguyễn Hoàng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) khi bà cho biết đã mua một căn hộ tại đây và thanh toán đầy đủ. Căn hộ cũng được Sở Tài nguyên & Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (sổ đỏ). Tuy nhiên gần đây do nhu cầu vay vốn, chủ căn hộ đã làm các thủ tục thế chấp tại ngân hàng. Sau khi kiểm tra, nhân viên nhà băng cho biết toà nhà đã bị chủ đầu tư mang thế chấp.

Sau khi chủ căn hộ có liên hệ phản ánh với Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội thì đến buổi tối cùng ngày, căn hộ được giải chấp (chấm dứt nghĩa vụ đảm bảo cho khoản nợ). Cùng với đó, phía ngân hàng cũng cho biết khách hàng đã đủ điều kiện vay vốn.

Với những diễn biến như trên, khách hàng này đặt nghi vấn chủ đầu tư đã cầm cố dự án Dolphin Plaza để vay vốn ngân hàng, đồng thời lo ngại nếu như vậy thì người mua nhà có thể gặp rủi ro khi chủ đầu tư không trả được nợ ngân hàng và dự án sẽ bị nhà băng siết nợ, giống như tình huống xảy ra gần đây tại dự án Harmona (TP HCM).

Được biết, trong đợt mở bán trở lại vào tháng 8/2014, PVCombank đã dành khoản tín dụng 800 tỷ đồng cho khách hàng cá nhân vay mua căn hộ với mức lãi suất là 8%/năm trong 12 tháng đầu tiên, lãi suất được điều chỉnh 3 tháng/lần trong các kỳ tiếp theo với biên độ dao động khoảng 3%.

Trao đổi với VnExpress ngày 23/7, ông Nguyễn Đình Lâm - Chủ tịch HĐQT PVcomBank xác nhận việc Dolphin Plaza được thế chấp tại nhà băng này từ khi chủ đầu tư bắt đầu triển khai dự án và được đơn vị này cho vay vốn để xây dựng.

Cũng theo ông Lâm, từ khi ký hợp đồng tín dụng với ngân hàng, chủ đầu tư đã đề nghị được vay vốn theo phương án giải chấp từng phần. "Có nghĩa là, khi chủ đầu tư bán căn hộ và thu tiền đầy đủ của khách hàng thì chủ đầu tư sẽ giải chấp căn hộ, làm thủ tục cấp sổ đỏ. Đây là điều pháp luật cho phép”, ông Lâm lý giải.

Đại diện nhà băng cũng cho biết, kể từ khi ký hợp đồng vay vốn, chủ đầu tư luôn thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính với ngân hàng và có lịch sử tín dụng tốt. Hiện thời hạn của dự án này vẫn còn khoảng một năm nữa.

"Trong trường hợp chủ đầu tư không hoàn thành nghĩa vụ trả nợ thì chúng tôi cũng chỉ siết lại những phần dự án chưa được thanh toán. Còn những khách hàng đã có sổ đỏ thì chắc chắn không bị ảnh hưởng gì", ông Lâm nói.

Dự án Dolphin Plaza được khởi công từ năm 2008, tổng số vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng với 4 tòa tháp cao 28 tầng. Sau 4 năm, ngày 27/11/2012, CTCP TID đã chính thức khánh thành dự án.

Theo giới thiệu trên website chính thức của CTCP TID, công ty được thành lập từ năm 1995 với tên gọi là Công ty TNHH Thương mại và phát triển công nghiệp TID.

Năm 2002, TID đầu tư thành lập CTCP Thang máy TID – TID Elevantor và năm 2005 thành lập công ty TID Holdings.

Từ năm 2008, TID đã bắt đầu hướng tới lĩnh vực đầu tư xây dựng, khai thác và kinh doanh bất động sản, đầu tư vào các dự án cao cấp tại các vị trí trọng điểm tại thành phố. Khởi đầu với hai dự án là tòa nhà văn phòng cho thuê 15 tầng TID Centre tại số 4 Liễu Giai và tổ hợp căn hộ cao cấp Dolphin Plaza tại Mỹ Đình, Hà Nội.

Tuyết Mai (Tổng hợp)

Nguồn: Người đưa tin

gia đình xuân hinhChung cư cao cấpchủ đầu tưem sát hại anhthế chấp ngân hàngtin tức mới nhất ngày 5/11hoàng tử sơn ca Quang Vinh
Nguồn: nguoiduatin.vn

Xem thêm tin chuyên mục Kinh doanh