Hầu hết các dự án mà TP.HCM cho phép được “bán nhà trên giấy” đều chủ yếu tập trung nhiều ở khu Đông và trung tâm thành phố.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố danh sách các dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai (từ tháng 4 - 7/2020).
Cụ thể, dự án có vốn lớn nhất là 214 căn hộ thuộc dự án Khu Văn phòng - Thương mại - dịch vụ - Căn hộ ở - Khách sạn 6 sao và văn phòng Khách sạn của Công ty TNHH Sài Gòn Glory. Dự án này có diện tích 8.537m2, tổng đầu tư 6.062 tỷ đồng, nằm tại phường Nguyễn Thái Bình, quận 1. Dự án đã thế chấp tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (chi nhánh Tây Hà Nội).
Bên cạnh dự án trên, nằm ở khu Đông TP. HCM, có 5 dự án cũng được cấp phép mua bán nhà "trên giấy" gồm 3 dự án ở quận 2 và 2 dự án ở quận 9.
Cụ thể là 461 căn hộ chung cư thuộc dự án Khu nhà ở Minh Thông của Công ty TNHH Kinh doanh địa ốc Minh Thông. Dự án có diện tích 6.266m2, tổng đầu tư 1.053 tỷ đồng, nằm tại phường An Phú, quận 2.
1.734 căn hộ thuộc một phần dự án Khu dân cư Hoàng Nam (Block D Akari Hoang Nam) đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Ảnh: Diễn đàn Doanh nghiệp |
Cùng với đó là 472 căn hộ chung cư Tilia Residences tại lô đất 2-16 và 2-17 thuộc dự án Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm (Empire City) của Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương. Dự án có diện tích 12.589m2, vốn đầu tư 1.372 tỷ đồng, nằm tại phường Thủ Thiêm, quận 2. Dự án đã thế chấp tại Ngân hàng VietinBank Hà Nội.
Tiếp đó là 525 căn hộ tại lô đất 3-15, thuộc dự án Khu nhà ở chung cư tại Lô đất 3-15 và 3-16 (The Riverin) trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm của Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm. Dự án có diện tích 15.378m2, vốn đầu tư 1.298 tỷ đồng, nằm tại phường An Khánh, quận 2. Dự án đã thế chấp tại Ngân hàng VPBank.
Một dự án khác là 474 căn nhà thấp tầng tại các ô đất có ký hiệu từ C1 đến C18 thuộc Khu C tại dự án Khu dân cư và Công viên Phước Thiện của Công ty Cổ phần Phát triển Thành phố Xanh. Dự án nằm có tổng vốn đầu tư 8.539 tỷ đồng, nằm tại phường Long Mỹ Bình và Long Thạnh Mỹ, quận 9.
Ở khu Đông TP. HCM, còn có 549 căn hộ thuộc dự án Khu nhà ở tại Phường Phú Hữu, quận 9 của Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại - Dịch vụ Tân Phú. Dự án có diện tích 8.248m2, vốn đầu tư 701 tỷ đồng.
Khu Nam Sài Gòn có 1 dự án được mua bán nhà "trên giấy" là 193 căn hộ thuộc dự án Khu dân cư đa hợp tại Lô S4-3, Khu A, Khu đô thị mới Nam Thành phố (The Acentia) của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng. Dự án có diện tích 4.630m2, vốn đầu tư 384 tỷ đồng, nằm tại phường Tân Phú, quận 7.
Ngoài ra, các quận 12, Bình Thạnh, Bình Tân, mỗi quận có 1 dự án. Cụ thể là 64 căn nhà liên kế thuộc dự án Khu nhà ở An Phú Đông, Quận 12 của Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại - Dịch vụ - Sản xuất Đồng Phượng. Dự án có diện tích 23.337m2, vốn đầu tư 384 tỷ đồng. Thêm vào đó là 218/438 căn hộ tại Khối B1 tại dự án Khu chung cư Phường 22, quận Bình Thạnh của Công ty TNHH Bay Water (dự án Sunwah Pear). Dự án có diện tích 19.193m2, vốn đầu tư 965 tỷ đồng.
Một dự án rất lớn cũng nằm trong diện được mua bán nhà "trên giấy" là 1.734 căn hộ thuộc một phần dự án Khu dân cư Hoàng Nam (Block D Akari Hoang Nam) của Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long. Dự án có diện tích 79.877m2, vốn đầu tư 4.084 tỷ đồng, nằm tại phường An Lạc, quận Bình Tân.
Sở Xây dựng TP.HCM yêu cầu chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư khi ký hợp đồng với khách hàng, đảm bảo bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng theo quy định.
Về phía khách hàng, luật sư Trần Đức Phượng - Đoàn Luật sư TP.HCM khuyến cáo người mua nhà cần chủ động hiểu biết về giao dịch, nắm rõ thông tin về sản phẩm, có thể nhờ hỗ trợ thông qua bên có chuyên môn, lựa chọn chủ đầu tư uy tín, khi ký kết hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai phải có bảo lãnh của ngân hàng.
Vũ Đậu(T/h)
