Hội đồng Quản trị CTCP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán: NLG) vừa công bố tài liệu họp ĐHĐCĐ năm 2024 với mục tiêu doanh thu cả năm đạt 6.657 tỷ đồng, gấp 2 lần so với thực hiện năm 2023. Lợi nhuận sau thuế phân bổ về công ty mẹ ước tính đạt 506 tỷ đồng, tăng 5%.
Về kế hoạch chi trả cổ tức, HĐQT NLG đề xuất tỷ lệ chia cổ tức bằng tiền mặt năm 2024 là 5%.Trong trường hợp lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ cao hơn 30% so với kế hoạch 2024, tỷ lệ cổ tức bằng tiền mặt sẽ tăng lên theo tỷ lệ phù hợp và tối đa 10% trên mệnh giá. Tùy vào tình hình kinh doanh, cổ tức 2024 sẽ được tạm ứng 50% vào tháng 12/2024 hoặc thời điểm khác và được thanh toán phần còn lại sau ĐHĐCĐ năm 2025.
HĐQT được ủy quyền quyết định phương án, thời điểm, mức chi trả và thực hiện các thủ tục cần thiết liên quan đến việc tạm ứng cổ tức năm 2024 (nếu có) phù hợp quy định pháp luật
Ảnh minh họa.
Ban lãnh đạo NLG đánh giá thị trường bất động sản 2024 đối mặt những thách thức như việc lệch pha cung cầu các phân khúc BĐS khác nhau; khủng hoảng niềm tin; hàng tồn kho còn nhiều; rủi ro tài chính và khủng hoảng nợ tiềm ẩn; pháp lý dự án chậm.
Về tình hình kinh doanh, theo Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2023, công ty ghi nhận doanh thu thuần hơn 3.181 tỷ đồng, giảm 27% so với năm 2022.
Doanh thu hoạt động tài chính của tập đoàn bất động sản này cũng giảm 38,3%, còn 238 tỷ đồng trong năm 2023. Nguyên nhân chủ yếu là trong năm 2023, Nam Long không còn ghi nhận khoản lãi từ việc chuyển nhượng cổ phần Công ty TNHH Paragon Đại Phước như trong năm 2022.
Đáng chú ý, Tập đoàn Nam Long ghi nhận lãi từ công ty liên doanh, liên kết đạt hơn 418 tỷ đồng, tăng đột biến gần gấp 17 lần so với năm trước. Ngoài ra, tập đoàn này cũng đã tiết giảm mạnh chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp.
Kết quả, Nam Long ghi nhận lợi nhuận trước thuế 968 tỷ đồng, giảm 9,5%. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 483 tỷ đồng. So với kế hoạch kinh doanh 2023 mục tiêu doanh thu thuần đạt 4.836 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 919 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ 586 tỷ đồng, Nam Long mới chỉ hoàn thành 66% doanh thu thuần và 87% lãi sau thuế. Tính đến cuối năm 2023, tổng tài sản của Tập đoàn Nam Long đạt 28.611 tỷ đồng, tăng gần 6% so với đầu năm.
Hàng tồn kho đã tăng 17% lên 17.352 tỷ đồng, chiếm hơn 60% tổng tài sản. Trong đó, chủ yếu là giá trị bất động sản dở dạng tại loạt dự án, chiếm giá trị lớn nhất là Dự án Izumi (8.550 tỷ đồng), Dự án Waterpoint giai đoạn 1 (3.560 tỷ đồng), Dự án Akari (1.666 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần), Dự án Waterpoint giai đoạn 2 (1.603 tỷ đồng) và Dự án Cần Thơ (1.280 tỷ đồng, tăng gấp 2 lần).
Phía bên kia bản cân đối kế toán, nợ phải trả của Nam Long đã tăng 9,5%, lên 15.078 tỷ đồng, chiếm 52,7% tổng nguồn vốn. Dư nợ vay ngắn hạn và dài hạn của tập đoàn này cũng tăng 18%, lên hơn 6.108 tỷ đồng; trong đó, nguồn vốn tín dụng ngân hàng chiếm khoảng 50%, còn lại đến từ nợ vay trái phiếu.
