(?SPL) - C?p nh?t li�n t?c nh?ng tin t?c m?i nh?t v? t�nh h�nh b?t ??ng s?n l� m?t c�ch hay�?? ng??i mua nh� quy?t ??nh c� n�n xu?ng ti?n mua nh� th?i ?i?m n�y hay kh�ng.
Th�ng tin tr�n Tr� th?c tr?, t?i h?i th?o "Th? tr??ng B?S: K?ch B?n - H�nh ??ng",�theo �ng Marc Townsend, Gi�m ??c C�ng ty CBRE Vi?t Nam cho bi?t th? tr??ng b?t ??ng s?n nh� ? v� th??ng m?i Vi?t Nam ?ang d?n h?i ph?c m?t c�ch r� n�t k? t? cu?c Kh?ng ho?ng T�i ch�nh Th? gi?i n?m 2008. Trong n?m 2016 n�y, B?S Vi?t Nam c� th? l� 1 trong 5 th? tr??ng c� tri?n v?ng t?t nh?t trong khu v?c ch�u � hi?n nay.
�ng Marc Townsend cho bi?t, gi� b�n c�c khu c?n h? cao c?p t?i hai th�nh ph? H� N?i v� TP.HCM c� s? t?ng tr??ng m?nh, gi� ??t t?ng. Nhi?u ng??i mua ??t hi?n nay ?? ??u t? d�i h?n do v?y nh� ??u c? s? c� m?t m�a h� b?n r?n.
CBRE d? b�o, H� N?i v� TP.HCM s? ch?ng ki?n s? xu?t hi?n tr? l?i c?a c�c khu ?� th?. Ph�n kh�c nh� ? b�nh d�n s? chi ph?i th? tr??ng v?i c�c c?n h? xung quanh ng??ng 1 t? ??ng.
N?m 2016, x�t v? b?t ??ng s?n th??ng m?i ?ang ho?t ??ng, b?t ??ng s?n v?n ph�ng s? ti?p t?c l� m?c ti�u ch�nh. TP. HCM v� H� N?i v?n l� th? tr??ng nh?n ???c nhi?u s? quan t�m, thu h�t th�m ngu?n v?n ??u t? n??c ngo�i m?i m?t khi TPP c� hi?u l?c.
??i di?n CBRE c?ng cho bi?t th�m, th? tr??ng b?t ??ng s?n ngh? d??ng v?n s? s�i ??ng do Vi?t Nam ?ang n?i l�n nh? m?t ?i?m ngh? d??ng m?i, trong khi b?t ??ng s?n c�ng nghi?p c?ng ???c k� v?ng s? t?ng tr??ng m?nh m? khi c�c t?p ?o�n ?a qu?c gia m? r?ng c�c c? s? s?n xu?t ? Vi?t Nam ?? t?n d?ng l?i th? c?a hi?p ??nh TPP v� nh?ng ?u th? v? giao th??ng kh�c.
Theo c�c chuy�n gia,�th? tr??ng B?S t? nay ??n cu?i n?m s? ti?p t?c ph�t tri?n ?n ??nh v� duy tr� t?c ?? t?ng tr??ng nh?. (?nh minh h?a). |
C�ng quan ?i?m v?i �ng Marc Townsend, �ng Nguy?n ??c Th�nh, Vi?n tr??ng Vi?n Nghi�n c?u Kinh t? v� Ch�nh s�ch c?ng cho bi?t, th? tr??ng B?S ?ang ???c th�c ??y b?i nhi?u y?u t? v? m� t�ch c?c. ??u ti�n l� hai Lu?t kinh doanh B?S 2014 v� Lu?t Nh� ? 2014 ?� c� hi?u l?c v?i nhi?u ch�nh s�ch ???c n?i cho s? ph�t tri?n c?a th? tr??ng.
"B�n c?nh ?�, v?i t�c ??ng t? TPP d�ng v?n FDI c?ng ?ang ? ?t ?? v�o Vi?t Nam, trong ?� m?t ph?n l?n ?? v�o th? tr??ng B?S. V� m?t y?u t? n?a l� hi?n nay n?n kinh t? t?ng tr??ng ?n ??nh, ti?t ki?m c?a ng??i d�n ?ang ? m?c cao. ?�y l� c? h?i cho th? tr??ng B?S ?�n m?t l??ng l?n ti?n ?? v�o t? ng??i mua nh� v� ng??i ??u t?", �ng Th�nh nh?n m?nh th�m.
C?ng theo �ng Th�nh, gi� nh� ? H� N?i v� TPHCM so v?i c�c n??c kh�c c�ng khu v?c nh? Trung Qu?c, Singore...v?n r? h?n. Th? tr??ng B?S v?n c�n ti?m n?ng ph�t tri?n. "Bong b�ng B?S s? ch?a th? x?y ra ? th?i ?i?m hi?n t?i, th? tr??ng s? ti?p t?c ph�t tri?n trong n?m nay", �ng Th�nh nh?n m?nh.
C?ng t?i h?i th?o, �ng V? V?n Ph?n � C?c tr??ng C?c Qu?n l� nh� v� th? tr??ng b?t ??ng s?n (B? X�y d?ng) nh?n ??nh, th? tr??ng B?S t? nay ??n cu?i n?m s? ti?p t?c ph�t tri?n ?n ??nh v� duy tr� t?c ?? t?ng tr??ng nh?.
Tr? l?i th�ng t? 36 c� ?nh h??ng ??n th? tr??ng b?t ??ng s?n trong th?i gian t?i, �ng Ph?n c?ng cho r?ng, th�ng t? 36 c� � ?? th?t ch?t ngu?n v?n cho th? tr??ng th� kh�ng ph?i. Th�ng t? ch? kh?c ph?c nh?ng t?n t?i t? tr??c ?? th? tr??ng ph�t tri?n l�nh m?nh.
Th�ng tin tr�n b�o VnMedia, theo b� ?? Thu H?ng � Ph� Gi�m ??c B? ph?n nghi�n c?u Savills H� N?i, nh�n chung, th? tr??ng b?t ??ng s?n trong ??u n?m 2016 ph�t tri?n kh� ?n ??nh v� kh�ng c� nhi?u thay ??i m?c d� ?� c� nh?ng quan ng?i ban ??u v? nh?ng ch�nh s�ch c� th? thay ??i.
V� v?y, d? ?o�n th? tr??ng cu?i n?m 2016 v� ??u n?m 2017 v?n s? ?�n nh?n nhi?u ngu?n cung v� ngu?n c?u, gi� c�c s?n ph?m b?t ??ng s?n c?ng gi? nh?p ?n ??nh.�
Theo c�c kh?o s�t nghi�n c?u c?a Savills, l??ng c?n h? tung b�n t?i th? tr??ng H� N?i trong n?m 2017 v?n kho?ng h?n 20.000 c?n, gi? m?c t??ng ???ng nh? trong n?m 2015, 2016 ? m?c ?n ??nh. ? ph�n kh�c nh� ? th?p t?ng, c� nhi?u ch? ??u t? c?ng ?� c� k? ho?ch m? b�n trong n?m 2017, tuy nhi�n c�c d? �n n�y s? l� c�c d? �n c� v? tr� g?n v?i c�c khu c� h? t?ng x� h?i c?ng nh? ti?n �ch ??y ??, thu?n ti?n giao th�ng.
D??i g�c ?? c? quan qu?n l� nh� n??c, �ng V? V?n Ph?n � Ph� C?c tr??ng C?c Qu?n l� nh� v� Th? tr??ng B?t ??ng s?n (B? X�y d?ng) cho r?ng, t? nh?ng ph�n t�ch v? s? ?n ??nh kinh t? v? m�, th?c t? di?n bi?n trong m?t v�i n?m v?a qua c?a th? tr??ng b?t ??ng s?n c?ng nh? nh?ng b�i h?c, kinh nghi?m r?t qu� m� c�c ch? ??u t? d? �n, c�c c� nh�n ??u t? th? c?p ?� r�t ra ???c v� hi?n nay l??ng cung b?t ??ng s?n ?ang r?t d?i d�o, th? tr??ng b?t ??ng s?n 6 th�ng cu?i n?m 2016 v� n?a ??u n?m 2017 s? v?n tr�n ?� ph�t tri?n t?t, tr? khi c� thay ??i ??t bi?n v? ch�nh s�ch t�n d?ng ??i v?i l?nh v?c b?t ??ng s?n.
??ng quan ?i?m, �ng Nguy?n Tr?n Nam � Ch? t?ch Hi?p h?i B?t ??ng s?n Vi?t Nam c?ng cho r?ng, hi?n nay nhu c?u v? nh� ? v?n c�n r?t l?n, v� v?y, th? tr??ng 6 th�ng cu?i n?m s? v?n tr�n ?� ph�t tri?n t?t.
Theo �ng Nam, hi?n nay, ch�ng ta ??t m?c ti�u ??t 25m2/ng??i th� ri�ng s? ng??i n�y chuy?n ra c?n 25 tri?u m2 c?ng v?i s? t?ng tr??ng c?a m?i n?m. Trong khi ?�, ch�ng ta m?i ch? ?�p ?ng ???c 22m2/ng??i. Ch?a k? ch�ng ta c�n ph?i d�nh qu? ??t cho c�c d? �n cho thu�, ngh? d??ng, cho khu c�ng nghi?p (hi?n c� 260-280 khu c�ng nghi?p). C?ng th�m v�o ?� l� t�m l� th�ch mua nh�, mua nh� ?? d�nh. Do ?�, nhu c?u nh� ? l� r?t l?n.
Ch�nh ph? v� Nh� n??c c?n ph?i c� ch�nh s�ch v� t�nh to�n sao cho h?p l� ?? h? tr? DN v? m?t quy ho?ch, h? t?ng giao th�ng, x? l� r�c, t?o ra d�ng v?n nh?ng ??ng th?i c?ng c� s? h? tr? cho ng??i d�n mua nh� nh? c� c? ch? ch�nh s�ch th�nh l?p c�c t? ch?c t�i ch�nh cho ng??i d�n vay. C� nh? th? s? h? tr? th? tr??ng b?t ??ng s?n ph�t tri?n l�nh m?nh v� ?n ??nh.
Ng?c Anh (T?ng h?p)
Ngu?n: Ng??i ??a tin
